臺南法院 114意166842
台南市北區長榮路五段41巷13號八樓之5
2拍
不點交
待拍
1,033.6萬
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- 2026/4/21 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,033.6萬
保證金：
206.8萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
186.5 萬
拍後增值：
-59.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 長勝段
1159地號，面積 5,780.7 m2，持分 53/10000000，0.8 萬
2.
臺南市 北區 長勝段
1512地號，面積 34,177 m2，持分 9448/10000000，245.6 萬
建物 (3)
1.
台南市北區長榮路五段41巷13號八樓之5，建號 1595，持分 1/1，784 萬
八層：100.74合計：100.74 陽台9.00 (集合住宅鋼筋混凝土造14層)
2.
台南市北區長榮路五段20號，建號 798，持分 815/1000000，0.8 萬
一層：37.97二層：35.99三層：39.21合計：113.17 陽台3.37 (店舖、住宅鋼筋混凝土造13層)
3.
台南市北區長勝路1號，建號 1080，持分 815/1000000，2.4 萬
一層：123.40二層：126.03三層：123.90合計：373.33 陽台27.16 (超級市場、辦公室鋼筋混凝土造14層)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，現場無人應門，另據社區總幹事在場稱：編號1建物有配屬一車位（B2，532號），編 號
3.
3建物由管委會代表出租，作為社區管理基金，編號2建物現出租予依汎格SPA美學館，編 號3建物現出租予7-11超商。本件僅就外觀鑑價，占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍 定後均不點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
編號
9.
2土地及編號
10.
3建物係集合式社區住宅之公共設施，其基地、公共設施之共有人 無優先承買權。 六、本件建物僅就外觀現況鑑價，是否有海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或 增建等均不明，依強制執行法規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定後不得以海砂屋等 物之瑕庛或面積增減等事由請求增減價金或撤銷拍定，請應買人應自行查明謹慎評估。
11.
拍賣之建物，其中有增建部份，含（係）未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可 否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如系爭建物
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 長勝段 1159地號
5,780.7 m2 × (53/10000000) × 75,610 元 - 0.8 萬元
= -0.6萬元
2.
臺南市 北區 長勝段 1512地號
34,177 m2 × (9448/10000000) × 57,681 元 - 245.6 萬元
= -59.3萬元
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