臺南法院 114妥167381
臺南市東區光明段6221地號
應買
不點交
待拍
162萬
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- 2026/7/9 更新
拍賣日期：
2026/7/8 ~ 2026/10/07
案件種類：
土地
總底價：
162萬
保證金：
32.4萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
282 萬
拍後增值：
120 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 光明段
6221地號，面積 59 m2，持分 1/1，162 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/19，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/7，總底價 162萬，保證金 32.4萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國115年2月3日查封時，編號1土地現況為巷道（小東路198巷6弄）。
2.
債權人陳報編號1土地依現場照片所示為道路巷道。
3.
鑑價報告記載，編號1土地現況為道路使用。
4.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，拍 定後道路巷道與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後 均不點交。
5.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
6.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 光明段 6221地號
59 m2 × (1/1) × 47,800 元 - 162 萬元
= 120萬元
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