板橋金拍 114板金職一123
新北市中和區中原段402地號
1拍
不點交
待拍
345萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
345萬
保證金：
69萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
45.4萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
294 萬
拍後增值：
-51 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 中和區 中原段
402地號，面積 80 m2，持分 1/18，60 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 中和區 中原段
380地號，面積 93.7 m2，持分 1/18，70 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 中和區 中原段
398地號，面積 21.2 m2，持分 1/18，15 萬
(乙種工業區 )
4.
新北市 中和區 中原段
215地號，面積 207.6 m2，持分 1/36，75 萬
(乙種工業區 )
5.
新北市 中和區 中原段
379地號，面積 102.4 m2，持分 1/12，125 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (14)
2.
本件拍賣標的於民國１１４年１月１０日現場指界時，據地政人員稱：
3.
新北市中和區（下同）中原段４０２地號土地，係位於中板路５巷６號建物前之道路用地；
4.
中原段
5.
３９８地號土地，係位於中板路５巷２弄１號建物前之道路用地；
6.
中原段２１５地號土地，係位於中板路５巷７號至７之５號等建物前之道路用地等等。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
7.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
8.
依新北市中和區公所函所示，依變更中和細部計畫（第二次通盤檢討）（配合主細拆離）（第一階段）（１０８年１０月２４日），本件拍賣標的均為乙種工業區。
9.
另依新北市政府工務局、新北市中和區公所函所示，本件拍賣標的均無申請、核發建築執照資料可稽。
13.
本件拍賣標的均無抵押權登記。
14.
本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
15.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
16.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
17.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
18.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法
土地增值 (5)
1.
新北市 中和區 中原段 402地號
80 m2 × (1/18) × 117,000 元 - 60 萬元
= -8萬元
2.
新北市 中和區 中原段 380地號
93.7 m2 × (1/18) × 117,000 元 - 70 萬元
= -9.1萬元
3.
新北市 中和區 中原段 398地號
21.2 m2 × (1/18) × 117,000 元 - 15 萬元
= -1.2萬元
4.
新北市 中和區 中原段 215地號
207.6 m2 × (1/36) × 117,000 元 - 75 萬元
= -7.5萬元
5.
新北市 中和區 中原段 379地號
102.4 m2 × (1/12) × 117,000 元 - 125 萬元
= -25.2萬元
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