士林法院 114強34834三
新北市汐止區鵠鵠崙段鵠鵠崙小段84地號
應買
不點交
待拍
54萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/11 ~ 2026/03/10
案件種類：
土地
總底價：
54萬
保證金：
11萬
總坪數：
210.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
210.4 坪
總現值：
69.6 萬
拍後增值：
15.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
84地號，面積 567 m2，持分 1/2，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
84-1地號，面積 824 m2，持分 1/2，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/13，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 54萬，保證金 11萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月21日現場查封、指界時，據地政人員指出84地號土地位於編號5 37071號電線桿西北方約115公尺處，部分為雜木林，部分為道路；84-1地號土 地係位於同電線桿西北方約86公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：540,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
6.
3標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
7.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年12月11日起至115年3月10日)
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 84地號
567 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 22 萬元
= 6.4萬元
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 84-1地號
824 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 32 萬元
= 9.2萬元
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