士林法院 114強34834三
新北市汐止區鵠鵠崙段鵠鵠崙小段84地號
2拍
不點交
待拍
66萬
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- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
66萬
保證金：
14萬
總坪數：
210.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
210.4 坪
總現值：
69.6 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
84地號，面積 567 m2，持分 1/2，27 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
84-1地號，面積 824 m2，持分 1/2，39 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/13，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月21日現場查封、指界時，據地政人員指出84地號土地位於編號5 37071號電線桿西北方約115公尺處，部分為雜木林，部分為道路；84-1地號土 地係位於同電線桿西北方約86公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
4.
3標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 84地號
567 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 27 萬元
= 1.4萬元
2.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 84-1地號
824 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 39 萬元
= 2.2萬元
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