士林法院 114強34834一
新北市汐止區鵠鵠崙段鵠鵠崙小段77-1地號
應買
不點交
待拍
1,282萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/11 ~ 2026/03/10
案件種類：
土地
總底價：
1,282萬
保證金：
257萬
總坪數：
5,266.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,266.5 坪
總現值：
1,741 萬
拍後增值：
459 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段
77-1地號，面積 34,820 m2，持分 1/2，1,282 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/13，總底價 2,002萬，保證金 401萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/10，總底價 1,602萬，保證金 321萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/8，總底價 1,282萬，保證金 257萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年5月21日現場查封、指界時，據地政人員指出77-1地號土地位於編 號537071號電線桿南方約166公尺處，部分為雜木林，部分為道路。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：12,820,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年12月11日起至115年3月10日)
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 鵠鵠崙段鵠鵠崙小段 77-1地號
34,820 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 1,282 萬元
= 459萬元
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