南投法院 114德8842甲
南投縣信義鄉人和段337地號
1拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
197.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
197.6 坪
總現值：
17 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
南投縣 信義鄉 人和段
337地號，面積 240 m2，持分 1/3，4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 信義鄉 人和段
342地號，面積 220 m2，持分 1/3，3.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 信義鄉 人和段
479地號，面積 840 m2，持分 1/3，14 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 信義鄉 人和段
527地號，面積 410 m2，持分 1/3，6.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
南投縣 信義鄉 人和段
732地號，面積 250 m2，持分 1/3，4.1 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界337地號土地單面臨產業道路，其上有少數芒果，其餘為雜草空地，並有部分為道路；342地號土地未直接臨路，其上有種 植芒果，其餘為雜草空地；479地號土地單面臨產業道路，其上為少數檳榔，其 餘多為雜草雜木空地；527地號土地單面臨產業道路，其上為雜草空地；732地 號土地上大多為雜草空地，並有部分為產業道路；債權人代理人稱執行標的現 由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所種 植，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的337地號地形呈長方形，地勢平坦，現況為種植 芒果、雜草空地及道路使用；342地號地形呈長方形，地勢平坦，現況為種植芒 果及雜草空地；479地號地形呈長方形，地勢平坦，現況為種植檳榔、雜草及雜 木；527地號地形略呈方形，地勢平坦，現況為雜草空地；732地號地形近似梯 形，地勢平坦，現況為雜草空地及道路使用。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就 其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，買受人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
6.
拍賣土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍 證明書或最近1個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出， 投標無效。 六、本件分甲、乙、丙、丁、戊五標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金 額足以清償全部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定。債務人得 指定其應拍定不動產之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
7.
土地使用分區及類別：
8.
527地號為山坡地保育區農牧用 地；732地號為森林區農牧用地。
土地增值 (5)
1.
南投縣 信義鄉 人和段 337地號
240 m2 × (1/3) × 260 元 - 4 萬元
= -1.9萬元
2.
南投縣 信義鄉 人和段 342地號
220 m2 × (1/3) × 260 元 - 3.1 萬元
= -1.2萬元
3.
南投縣 信義鄉 人和段 479地號
840 m2 × (1/3) × 260 元 - 14 萬元
= -6.7萬元
4.
南投縣 信義鄉 人和段 527地號
410 m2 × (1/3) × 260 元 - 6.8 萬元
= -3.2萬元
5.
南投縣 信義鄉 人和段 732地號
250 m2 × (1/3) × 260 元 - 4.1 萬元
= -1.9萬元
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