苗栗法院 114而16774
苗栗縣苗栗市中正路1319巷34號
應買
不點交
待拍
320萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/12 ~ 2026/03/11
案件種類：
其他
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
38.4坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
公告建坪：
38.4 坪
總現值：
162.9 萬
拍後增值：
-105.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35.8 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段
1198地號，面積 77.6 m2，持分 3/4，268.8 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市中正路1319巷34號，建號 451，持分 3/4，32 萬
樓層1：48.76樓層2：48.76合計：97.52 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市中正路1319巷34號，建號 1213，持分 3/4，19.2 萬
樓層1：11.66樓層3：48.76合計：60.42 雨遮:11.13平方公尺。 (住家用、加強磚造、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/7，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 13萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114年6月27日現場查封，地政人員指稱：查封建物一樓前後、頂樓有增建，無獨立出入 口。債務人在場稱：查封建物現自行居住使用，並無出租或出借他人。查封建物無海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2.
114年7月3日債權人代理人具狀稱：查封不動產現況為債務人自住，無租賃關係，無書面契 約。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地現有3層樓透天厝坐落其上，建物外觀維護現況普通， 經觀察為住家使用。
4.
本件拍賣不動產有無分管約定不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段 1198地號
77.6 m2 × (3/4) × 28,000 元 - 268.8 萬元
= -105.9萬元
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