宜蘭法院 114未4802
宜蘭縣宜蘭市慈安段35地號
應買
不點交
待拍
7.1萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
7.1萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
35地號，面積 530.2 m2，持分 2/49，3.5 萬
(河川區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
36地號，面積 542 m2，持分 2/49，3.6 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 8.5萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時為菜園，部分遭棚架占用，土地占有使用狀況不明，僅拍賣應有部分， 故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
應買價格合計新台幣：71,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 35地號
530.2 m2 × (2/49) × 900 元 - 3.5 萬元
= -1.6萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 36地號
542 m2 × (2/49) × 990 元 - 3.6 萬元
= -1.4萬元
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