宜蘭法院 114未4802

宜蘭縣宜蘭市慈安段35地號

應買 不點交 待拍
7.1
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  • 2025/12/3 更新
拍賣日期:
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類:
土地
總底價:
7.1
保證金:
1.5
總坪數:
13.2
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
13.2 坪
總現值:
4.1 萬
拍後增值:
-3 萬
使用分區/類別:
河川區
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 35地號,面積 530.2 m2,持分 2/49,3.5 萬
(河川區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 36地號,面積 542 m2,持分 2/49,3.6 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/9/23,總底價 8.5萬,保證金 1.7萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
2拍,2025/10/28,總底價 7.7萬,保證金 1.6萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2025/11/25,總底價 7.1萬,保證金 1.5萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時為菜園,部分遭棚架占用,土地占有使用狀況不明,僅拍賣應有部分, 故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。
3.
應買價格合計新台幣:71,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 35地號
530.2 m2 × (2/49) × 900 元 - 3.5 萬元
= -1.6萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 36地號
542 m2 × (2/49) × 990 元 - 3.6 萬元
= -1.4萬元
鄰近待拍
2026/4/1
1拍 點交
0.3 坪 / 4.5 萬
2026/4/9
1拍 不點交
21.5 坪 / 82 萬
2026/3/31
1拍 點交
116.9 坪 / 870 萬
2026/4/1
1拍 不點交
3.5 坪 / 167 萬
2026/4/1
1拍 不點交
10.6 坪 / 357 萬
2026/4/1
1拍 不點交
1.5 坪 / 52 萬
2026/4/1
1拍 不點交
5.1 坪 / 183 萬
2026/4/1
1拍 不點交
1.2 坪 / 9 萬
2026/3/26
1拍 不點交
743.6 坪 / 2,000 萬
2026/3/17
1拍 不點交
12 坪 / 135 萬

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