高雄法院 114吉96314
高雄市鳳山區文化西路88巷2號十四樓
1拍
點交
待拍
630萬
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- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
74.5 萬
拍後增值：
-275.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
14.4 坪
附建坪：
3.3 坪
公設坪：
4.4 坪
公設比：
20 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
1733地號，面積 2,409 m2，持分 50/10000，350 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文化西路88巷2號十四樓，建號 6097，持分 1/1，220 萬
十四層：47.74合計：47.74 陽台10.16，花台0.67 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 6155，持分 39/10000，60 萬
共同使用部分：3766.17合計：3766.17
法院筆錄 (3)
2.
本件標的於民國114年8月20日查封時，債務人在場表示房屋由其自行居住使用，管理費 一個月新台幣1,296元，並稱目前為止無欠繳管理費，無車位，有78號之機車位一個，屋 內其中一間房間會漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 1733地號
2,409 m2 × (50/10000) × 61,834 元 - 350 萬元
= -275.5萬元
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