新竹縣關西鎮上橫坑段613-4地號

假扣押查封時債務人不在場，據地政人員指界土地臨路，尚有部分果樹部分雜 林，債務人父親在場稱果樹為柚子樹，為債務人所有。又本件調卷執行偕同地 政人員至現場指界之現況大致相同，以上等情本院不為實體判斷，投標人應自 行查明。另本件已將其上經濟作物估價在內，拍定後依現況點交。

抵押權於拍定後均塗銷。

本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、本件標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。 **

本件不動產經臺灣新竹地方檢察署依據本院112年度聲扣字第16號裁定於 112年11月10日以112年偵字第18531號辦理禁止處分登記，禁止不動產為移轉、 轉讓及設定負擔或其他任何處分，另依最高法院107年度台抗字第445號裁定意 旨，抵押物經刑事扣押(刑事禁止處分登記)後抵押權人仍得行使抵押權，聲請 拍賣抵押物，若經拍定執行法院核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當 自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所訂不受影響之各項權利依法行使後仍 有餘額，在該餘額限度內繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。是本處於 本件標的拍定後將依上開裁定意旨函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由拍定人逕向該等機關聲請，通知地政機關塗銷刑事禁止處分登 記。惟本處並非刑事扣押機關，無法確保拍定後可塗銷刑事禁止處分登記，請 投標人注意並謹慎評估，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。並謹 慎評估，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。