彰化法院 114乾19947四
彰化縣員林市中山段124地號
2拍
不點交
停拍 清償
22,400萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22,400萬
保證金：
4,480萬
總坪數：
514.8坪
坪單價：
43.5萬/坪
持分地坪：
514.8 坪
總現值：
7,311.6 萬
拍後增值：
-15,088.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 員林市 中山段
124地號，面積 324.4 m2，持分 1/1，4,480 萬
2.
彰化縣 員林市 中山段
130地號，面積 416 m2，持分 1/1，4,320 萬
3.
彰化縣 員林市 中山段
131地號，面積 56.9 m2，持分 1/1，800 萬
4.
彰化縣 員林市 中山段
131-2地號，面積 276.1 m2，持分 1/1，4,000 萬
5.
彰化縣 員林市 中山段
131-3地號，面積 628.3 m2，持分 1/1，8,800 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 28,000萬，保證金 5,600萬，坪單價 54.4萬/坪，流標
停拍，2025/11/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有第三人所有建物坐 落，部分為停車使用，部分為道路。債務人在場稱，與前開第三人有拆屋還地 之強制執行案件繫屬中，前開建物將拆除。嗣本院於114年9月11日現場履勘， 拍賣土地上坐落之建物已拆除，現場遺留地基、拆除後之土石及磚塊尚未清 理。因拍賣之土地尚有第三人遺留之地基、土石及磚塊占用，本件拍定後不點 交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類為員林都市計畫，編號1土地為部分第二種商業區，部 分道路用地，部分第二種住宅區；編號2土地為第二種住宅區，編號3至5土地為 第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以 公告變更者為準。
4.
本件土地依登記謄本之記載：「依彰化縣員林鎮公所98年6月1日員鎮民字 第0980016466號公告屬祭祀公業清查處理原則第2點第1款之土地」，此部分由 拍定人自理。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 員林市 中山段 124地號
324.4 m2 × (1/1) × 47,134 元 - 4,480 萬元
= -2,951.2萬元
2.
彰化縣 員林市 中山段 130地號
416 m2 × (1/1) × 33,500 元 - 4,320 萬元
= -2,926.4萬元
3.
彰化縣 員林市 中山段 131地號
56.9 m2 × (1/1) × 45,297 元 - 800 萬元
= -542.1萬元
4.
彰化縣 員林市 中山段 131-2地號
276.1 m2 × (1/1) × 45,938 元 - 4,000 萬元
= -2,731.8萬元
5.
彰化縣 員林市 中山段 131-3地號
628.3 m2 × (1/1) × 45,568 元 - 8,800 萬元
= -5,936.9萬元
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