彰化法院 114助春1249
彰化縣員林市龍富街61號
1拍
部分點交
待拍
2,180萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
2,180萬
保證金：
436萬
總坪數：
100.1坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
公告建坪：
100.1 坪
總現值：
265.3 萬
拍後增值：
-834.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
93.5 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 和平段
1215-1地號，面積 124.9 m2，持分 1/2，1,100 萬
建物 (2)
1.
彰化縣員林市龍富街61號，建號 1280，持分 1/1，1,000 萬
地面層：73.8二樓層：73.8三樓層：73.8四樓層：28.56合計：249.96 陽台21.65平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅)
2.
彰化縣員林市龍富街61號，建號 1902，持分 1/1，80 萬
地面層：49.20四樓層：10.08合計：59.28
法院筆錄 (4)
2.
查封時，據在場債務人稱：現由其與家人居住使用，拍定後點交。土地係拍賣應有部分， 且為建物之基地，拍定後不點交。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 六、本件標的為員林都市計畫第一種住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變 更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 和平段 1215-1地號
124.9 m2 × (1/2) × 42,500 元 - 1,100 萬元
= -834.7萬元
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