新竹法院 114助武445十二
新竹縣竹東鎮放翁段1445地號
1拍
部分點交
待拍
1,186萬
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- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,186萬
保證金：
237.2萬
總坪數：
187.9坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
187.9 坪
總現值：
838.4 萬
拍後增值：
-347.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
1445地號，面積 621 m2，持分 1/1，1,186 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/16，總底價 1,186萬，保證金 237.2萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時據地政人員指界稱1445地號其上有社區花圃，前開地上物使用土地之權 源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解 決，請應買人注意。拍定後除前開占用部分、道路部分不點交外，其餘部分依 現況點交。
2.
本件按投標價格由低至高之順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中 一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別或綜合考量後 對債務人、第三人較為不利之拍定。 六、依新竹縣竹東地政事務所114年2月18日來函，本件地號有依據新竹縣政府8 6年4月8日府地用字第29130號函核准使用地變更，限依墩豐開發計畫作為閭鄰 公園使用之註記，請應買人注意，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查 詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 1445地號
621 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 1,186 萬元
= -347.7萬元
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