新竹法院 114助武445八
新竹縣竹東鎮放翁段1351地號
1拍
部分點交
待拍
10,708萬
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- 1 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10,708萬
保證金：
2,141.6萬
總坪數：
1,696.4坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
1,696.4 坪
總現值：
7,570.7 萬
拍後增值：
-3,137.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
1351地號，面積 5,607.9 m2，持分 1/1，10,708 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/16，總底價 10,708萬，保證金 2,141.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界稱1351地號其上有變電箱、停車格、雜林，前開地上物 使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍 定人自行解決，請應買人注意。拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依 現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件按投標價格由低至高之順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中 一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別或綜合考量後 對債務人、第三人較為不利之拍定。 六、依新竹縣竹東地政事務所114年2月18日來函，本件地號有依據新竹縣政府8 6年4月8日府地用字第29130號函核准使用地變更，限依墩豐開發計畫作為閭鄰 公園使用之註記，請應買人注意，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查 詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 1351地號
5,607.9 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 10,708 萬元
= -3,137.3萬元
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