新竹法院 114助武445四
新竹縣竹東鎮放翁段1310地號
1拍
部分點交
待拍
2,934萬
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- 1 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,934萬
保證金：
586.8萬
總坪數：
464.8坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
464.8 坪
總現值：
2,074.5 萬
拍後增值：
-859.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 遊憩用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段
1310地號，面積 1,536.7 m2，持分 1/1，2,934 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/16，總底價 2,934萬，保證金 586.8萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時據地政人員指界稱1310地號其上有社區花圃、水池及公設，前開地上物 使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍 定人自行解決，請應買人注意。拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依 現況點交。
2.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
3.
本件按投標價格由低至高之順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中 一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達 底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別或綜合考量後 對債務人、第三人較為不利之拍定。 六、依新竹縣竹東地政事務所114年2月18日來函，本件地號有依據新竹縣政府8 6年4月8日府地用字第29130號函核准使用地變更，限依墩豐開發計畫作為閭鄰 公園使用之註記，請應買人注意，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查 詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行投標。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 放翁段 1310地號
1,536.7 m2 × (1/1) × 13,500 元 - 2,934 萬元
= -859.5萬元
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