嘉義法院 114實35659
嘉義縣義竹鄉岸腳段1296地號
特拍
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
89.6 萬
拍後增值：
60.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1296地號，面積 1,623 m2，持分 11/648，11.6 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1322地號，面積 730 m2，持分 11/648，5.2 萬
3.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1423地號，面積 113 m2，持分 11/648，0.6 萬
4.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1427地號，面積 110 m2，持分 11/648，0.8 萬
5.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1428地號，面積 570 m2，持分 11/648，2.6 萬
6.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段
1429地號，面積 1,111 m2，持分 11/648，8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/16，總底價 55.3萬，保證金 11.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 44.4萬，保證金 8.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/11，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/12/18~2026/3/17，總底價 35.8萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1322二地相連，現為道路；
2.
1429地號土地相 連，上有建物、道路。
3.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (6)
1.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1296地號
1,623 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 11.6 萬元
= 22.6萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1322地號
730 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 5.2 萬元
= 10.2萬元
3.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1423地號
113 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 0.6 萬元
= 1.8萬元
4.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1427地號
110 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 0.8 萬元
= 1.5萬元
5.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1428地號
570 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 2.6 萬元
= 9.4萬元
6.
嘉義縣 義竹鄉 岸腳段 1429地號
1,111 m2 × (11/648) × 12,400 元 - 8 萬元
= 15.4萬元
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