士林法院 113秋117132一
新北市石門區白沙灣段891地號
應買
不點交
待拍
129萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/23 ~ 2026/06/22
案件種類：
土地
總底價：
129萬
保證金：
26萬
總坪數：
133.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
133.9 坪
總現值：
79.7 萬
拍後增值：
-49.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 白沙灣段
891地號，面積 3,541.1 m2，持分 1/8，129 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/23，總底價 201萬，保證金 41萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年4月8日現場查封、指界時，據地政人員指出891地號土地係新北市 石門區下員坑23號東北方137公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分2標公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：1,290,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買：中華民國115年3月23日起至115年6月 22日止。
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 白沙灣段 891地號
3,541.1 m2 × (1/8) × 1,800 元 - 129 萬元
= -49.3萬元
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