新竹金拍 114竹金職方28
新竹縣新埔鎮寶鎮段232地號
1拍
不點交
待拍
126.7萬
- 29 點閱
- 0 列管
- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
126.7萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
105.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
105.3 坪
總現值：
45.3 萬
拍後增值：
-81.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
232地號，面積 3,923.6 m2，持分 1/84，17 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
246地號，面積 19,983.7 m2，持分 1/84，86.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
248地號，面積 1,111.1 m2，持分 1/252，1.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段
251地號，面積 2,488.1 m2，持分 1/42，21.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (5)
2.
法院於１１４年６月６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地車輛無法到達，約距五分埔中油加油站１‧６公里，對應空照圖為雜林。實際位置以實測為準。另據鑑價報告所載土地皆未臨路。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管契約不明，拍定後均不點交。
8.
拍定後抵押權塗銷。
9.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。因本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、本件２４８地號土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第３４條規定並取得
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 232地號
3,923.6 m2 × (1/84) × 1,300 元 - 17 萬元
= -10.9萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 246地號
19,983.7 m2 × (1/84) × 1,300 元 - 86.4 萬元
= -55.5萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 248地號
1,111.1 m2 × (1/252) × 1,300 元 - 1.7 萬元
= -1.1萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 寶鎮段 251地號
2,488.1 m2 × (1/42) × 1,300 元 - 21.6 萬元
= -13.9萬元
以上資料由司法院新竹縣新埔鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
