苗栗法院 114助讓288
苗栗縣苑裡鎮苑東里興隆39號
1拍
不點交
待拍
22萬
- 39 點閱
- 2 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
22萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
43.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮苑東里興隆39號，建號 563，持分 1/1，22 萬
一層：68.27二層：68.27屋頂突出物：6.38合計：142.92 (2層鋼筋混凝土造、加強磚造)
法院筆錄 (13)
2.
114年4月16日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量，債權人 代理人請求就未辦保存登記建物測量查封，另經債務人大哥稱：「建物係由他無償居住使用， 土地部分係祖產，都是持分，債務人住台中」，並稱：「建物會嚴重漏水，此外無其餘影響交 易之特殊情事」。
3.
債權人查報指稱：「依土地謄本所示，系爭209地號於民國39年時共設定三筆地上權登記， 不知系爭門牌號碼苗栗縣苑裡鎮苑東里16鄰興隆39號是否為其中一筆地上權建物，僅能於查封 當日得知現況由債務人之哥哥所占有使用，據其所稱為長輩之祖產」，上揭地上權非本件拍賣 範圍，如有爭議應另行訴訟解決，請投標人自行注意。
4.
本件拍賣之未辦保存登記建物，其暫編之登記謄本有登載「本地號上尚登記有建號
5.
1
6.
37 號，因查無相關圖資可供查對，無法確認是否有本次建物測量查封登記面積」，本件查封之未 辦保存登記建物係依房屋稅籍證明書形式上審查認定為債務人所有，若上揭建號有本次建物測 量查封之面積，所生爭議應另行訴訟解決，請投標人自行注意。
7.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自 然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
8.
本件建物所坐落土地非拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注意， 風險自行承擔。六、拍賣之建物現況由第三人占有管理，拍定後不點交。
9.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
12.
本件拍賣之暫編563建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保 請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依 訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
13.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
14.
本件拍賣之建物：
15.
如坐落基地之所有權人符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定，就該建物有優先承買權（即有將土地出租予本件債務人建築房屋情事，並提出優先承 買權之證明文件）。
16.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本 院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
以上資料由司法院苗栗縣苑裡鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
