臺南法院 114乾110671甲
臺南市南區鹽埕段219-7地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
17.7坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
17.7 坪
總現值：
238.1 萬
拍後增值：
161.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
219-7地號，面積 117 m2，持分 1/2，76.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2025/12/11~2026/3/10，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地現做道路使用。依鑑價報告所載：土地現為巷道。實際使用情形，投標人及應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 219-7地號
117 m2 × (1/2) × 40,700 元 - 76.8 萬元
= 161.3萬元
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