士林法院 112意104607一
新北市汐止區新峰段1467地號
應買
不點交
待拍
56萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/19 ~ 2026/04/18
案件種類：
土地
總底價：
56萬
保證金：
12萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
47.3 萬
拍後增值：
-8.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
1467地號，面積 156 m2，持分 23/948，56 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 86萬，保證金 18萬，坪單價 75.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 69萬，保證金 14萬，坪單價 60.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年1月30日現場查封時，據地政人員指出1467地號土地上有新北市汐 止區仁愛路59號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人為土地共有 人，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
上開不動產公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：560,000元。
4.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有部 分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分面 積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並 優先於土地之共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(民國115年1月19日起至115年4月18日 止)。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 1467地號
156 m2 × (23/948) × 125,000 元 - 56 萬元
= -8.7萬元
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