臺北法院 113平227730乙
新北市新店區寶元段160地號
2拍
不點交
待拍
61.8萬
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- 0 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
61.8萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
38.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
55 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
新北市 新店區 寶元段
160地號，面積 76.9 m2，持分 5600/352800，16.8 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 新店區 寶元段
168地號，面積 13.3 m2，持分 5600/352800，3.2 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 新店區 寶元段
168-1地號，面積 10 m2，持分 5600/352800，0.2 萬
(河川區 )
4.
新北市 新店區 寶元段
169地號，面積 48.3 m2，持分 5600/352800，9.6 萬
(乙種工業區 )
5.
新北市 新店區 寶元段
169-1地號，面積 79.7 m2，持分 5600/352800，1.6 萬
(河川區 )
6.
新北市 新店區 寶元段
169-2地號，面積 2.4 m2，持分 5600/352800，0.5 萬
(乙種工業區 )
7.
新北市 新店區 寶元段
169-3地號，面積 0 m2，持分 7560/352800，0.1 萬
(河川區 )
8.
新北市 新店區 寶元段
169-4地號，面積 0.7 m2，持分 5600/352800，0.2 萬
(道路用地 )
9.
新北市 新店區 寶橋段
581地號，面積 5.8 m2，持分 5600/352800，1.6 萬
(乙種工業區 )
10.
新北市 新店區 寶橋段
581-2地號，面積 8 m2，持分 5600/352800，2.4 萬
(河川區 )
11.
新北市 新店區 寶橋段
582地號，面積 43.9 m2，持分 5600/352800，12.8 萬
(道路用地 )
12.
新北市 新店區 寶橋段
582-1地號，面積 0.3 m2，持分 5600/352800，0.1 萬
(道路用地 )
13.
新北市 新店區 寶橋段
585地號，面積 10.6 m2，持分 5600/352800，2.4 萬
(乙種工業區 )
14.
新北市 新店區 寶橋段
585-1地號，面積 35.8 m2，持分 5600/352800，10.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/6，總底價 77.2萬，保證金 15.5萬，坪單價 47.9萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
160地號據地政人員指界稱係位於新北市路燈編號137334號燈桿西北方約10 公尺，台北鐵工廠內建物占用土地，本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範 圍，請應買人注意。
2.
168-1地號據地政人員指界稱二筆土地相鄰，係位於新北市路燈編號13 7343號燈桿西方約10公尺，地上有鐵皮屋與停車空間，該鐵皮屋不在拍賣範 圍，請應買人注意。
3.
169地號據地政人員指界稱係位於新北市路燈編號137343號燈桿西北方約12 公尺，地上有鐵皮屋、停車空間與道路，該鐵皮屋不在拍賣範圍，請應買人注 意。
4.
169-
5.
169-
6.
169-3地號三筆土地相鄰，據地政人員指界稱係位於新北市 路燈編號137343號燈桿西北方約12公尺，地上有停車空間與道路。
7.
169-4地號據地政人員指界稱係位於新北市路燈編號137343號燈桿西南方約1 8公尺，地上有道路。
8.
581-2地號據地政人員指界稱二筆土地相鄰，係位於新北市路燈編號13 7343號燈桿西南方約2公尺，地上有鐵皮屋，該鐵皮屋不在拍賣範圍，請應買人 注意。
9.
582-1地號據地政人員指界稱二筆土地相鄰，係位於新北市路燈編號13 7343號燈桿南方相鄰，地上有道路與人行空間。
10.
585-1地號據地政人員指界稱二筆土地相鄰，係位於新北市路燈編號13 7343號燈桿西南方約20公尺，地上有道路與人行空間。
11.
本件14筆土地因係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有 人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (14)
1.
新北市 新店區 寶元段 160地號
76.9 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 16.8 萬元
= -4.2萬元
2.
新北市 新店區 寶元段 168地號
13.3 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 3.2 萬元
= -1萬元
3.
新北市 新店區 寶元段 168-1地號
10 m2 × (5600/352800) × 10,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
4.
新北市 新店區 寶元段 169地號
48.3 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 9.6 萬元
= -1.7萬元
5.
新北市 新店區 寶元段 169-1地號
79.7 m2 × (5600/352800) × 10,000 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
6.
新北市 新店區 寶元段 169-2地號
2.4 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
7.
新北市 新店區 寶元段 169-3地號
0 m2 × (7560/352800) × 103,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
8.
新北市 新店區 寶元段 169-4地號
0.7 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
9.
新北市 新店區 寶橋段 581地號
5.8 m2 × (5600/352800) × 193,000 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
10.
新北市 新店區 寶橋段 581-2地號
8 m2 × (5600/352800) × 193,000 元 - 2.4 萬元
= 0.1萬元
11.
新北市 新店區 寶橋段 582地號
43.9 m2 × (5600/352800) × 193,000 元 - 12.8 萬元
= 0.6萬元
12.
新北市 新店區 寶橋段 582-1地號
0.3 m2 × (5600/352800) × 193,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
13.
新北市 新店區 寶橋段 585地號
10.6 m2 × (5600/352800) × 103,000 元 - 2.4 萬元
= -0.7萬元
14.
新北市 新店區 寶橋段 585-1地號
35.8 m2 × (5600/352800) × 193,000 元 - 10.4 萬元
= 0.6萬元
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