台北市文山區辛亥路七段60巷5號

地政人員指界稱，７１２建號建物現為債務人林⊙輝獨自居住使用，無停車位；２４１地號土地係文山區辛亥路七段６０巷

７號四層樓建物之中間走道，其大部分範圍位於前揭建物內，少部分係建物後方防火巷及前方巷道，且依臺北市政府都市發展局函覆屬６６使字第０２１４號使用執照(６４建(木)字第００７５號建造執照)之建築基地(即本件拍賣標的使用執照)。２４１地號土地使用分區為第三種住宅區即第三之一種住宅區，

２４３地號土地則為第三種住宅區。

拍賣之４３０３建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動權利移轉證書辦理所有權移轉登記，並有列管拆除之風險;另依臺北市建築管理工程處１１２年９月６日北市都建查字第１１２６０３３６５５號函，建號建物為水平增建違章建築，經調閱８３年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證辦理，請應買人注意。

本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年８月２２日北市消調字第１１２３０３４０３４０６３號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火火及救護案件紀錄;經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國７１年至７３年建造之建物，其使用執照核發日期在７１年１１月至７５年１月間，本件建築物完成日期為６６年１月２５日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局文山第一分局１１２年９月１日北市警文一分刑字第１１２３０２３６０７號函覆，未發生有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處１１２年８月２３日北市都建使字第１１２６１５６６２６號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到法院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

本件拍定後除共同使用部分７０８建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，７１２建建物拍定後點交。