屏東法院 114丁10785
屏東縣屏東市龍華路61號
3拍
不點交
得標 6.252萬
6.2萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
6.2萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市龍華路61號，建號 暫683，持分 1/2，6.2 萬
1樓層：49.2合計：49.2 (1層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/21，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件暫編683建號建物係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件僅拍賣建物，建物所坐落之土地非屬本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程 序，請拍定人自理，且如係無權佔有使用第三人土地，嗣後亦有可能遭土地所有權人訴請拆屋 還地，請應買人注意。
3.
據債權人陳報，本件拍賣建物現無空屋、無人使用，屋內環境雜亂且牆壁及屋頂均有破損 情形，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣標的暫編683建號坐落於728地號上，使用728地號土地之法律關係不明，728地號 非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與728地號所有權人洽商相關事宜。又728地號所 有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到院，有優先於共有 人之優先承買權。
6.
本件拍賣標的暫編683建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
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