南投金拍 114投金職平36
南投縣埔里鎮鯉魚潭段196-1地號
應買
點交
待拍
1,228.8萬
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- 3 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
1,228.8萬
保證金：
245.8萬
總坪數：
1,608.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
1,608.8 坪
總現值：
744.6 萬
拍後增值：
-484.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
196-1地號，面積 2,659.2 m2，持分 1/1，614.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
196-2地號，面積 2,659.3 m2，持分 1/1，614.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 1,536萬，保證金 307.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 1,228.8萬，保證金 245.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：１９６─１地號土地為鐵皮建物、溫室、雜草雜木、空地；１９６─２地號土地為溫室、雜草雜木。債權人代理人稱標的現由承租人范ＯＯ占有使用，溫室及鐵皮建物均為承租人所有、所建。債權人代理人嗣後具狀陳報稱：承租人范ＯＯ表示曾與債務人簽訂租賃契約，惟契約屆期後未再重新簽訂租約且未繼續繳納租金亦未實際使用，該地上物皆為承租人所有。本件僅就債務人土地執行，拍定後承租部分不點交，其餘部分點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
3.
本件僅就１９６─
4.
１９６─２地號土地部分拍賣，土地上之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第９９條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記載「拍定後點交」，亦不得點交，請買受人注意。
6.
不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。六、拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
應買價額合計新台幣：壹仟貳佰貳拾捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 196-1地號
2,659.2 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 614.4 萬元
= -242.1萬元
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 196-2地號
2,659.3 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 614.4 萬元
= -242.1萬元
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