南投金拍 114投金職日206
南投縣埔里鎮北澤段331地號
2拍
不點交
待拍
220.8萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
220.8萬
保證金：
44.2萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
總現值：
153.3 萬
拍後增值：
-67.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北澤段
331地號，面積 90 m2，持分 1/3，60 萬
2.
南投縣 埔里鎮 北澤段
333地號，面積 105.7 m2，持分 1/3，160.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 276萬，保證金 55.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：執行時，地政人員稱查封土地
2.
３３３地號土地互有相連且均呈不規則狀，３３１地號土地為道路旁供鄰人停車之空地，３３３地號土地其上有僅剩部分牆面之廢棄鐵皮屋及平房；債權人代理人稱執行標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有人所有，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的形狀為不規則形、地勢平坦，３３１地號土地現為道路旁供鄰人停車之空地；３３３地號土地現為廢棄鐵皮、平房及雜草空地。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
土地使用分區及類別：３３１地號土地為都市計畫道路用地，為公共設施保留地，取得方式依「都市計畫法」第４８條規定辦理；３３３地號土地都市計畫住宅區。
6.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北澤段 331地號
90 m2 × (1/3) × 23,500 元 - 60 萬元
= 10.5萬元
2.
南投縣 埔里鎮 北澤段 333地號
105.7 m2 × (1/3) × 23,500 元 - 160.8 萬元
= -78萬元
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