新竹法院 114賢40661
新竹縣關西鎮西安段301地號
特拍
不點交
待拍
2.4萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2.4萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
15.2 萬
拍後增值：
12.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段
301地號，面積 607.5 m2，持分 1/375，1.2 萬
(道路用地 )
2.
新竹縣 關西鎮 正義段
395地號，面積 407.5 m2，持分 1/375，0.8 萬
(住宅區 )
3.
新竹縣 關西鎮 正義段
395-1地號，面積 168.9 m2，持分 1/375，0.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/6，總底價 4.7萬，保證金 0.9萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/27，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 3.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/9，停拍
法院筆錄 (9)
1.
114.9.5現場查封時，依地政人員所指，本件土地為道路，實際範圍須以實 測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
6.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 關西鎮 西安段 301地號
607.5 m2 × (1/375) × 48,200 元 - 1.2 萬元
= 6.6萬元
2.
新竹縣 關西鎮 正義段 395地號
407.5 m2 × (1/375) × 48,200 元 - 0.8 萬元
= 4.4萬元
3.
新竹縣 關西鎮 正義段 395-1地號
168.9 m2 × (1/375) × 48,200 元 - 0.4 萬元
= 1.8萬元
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