新竹法院 114豪28552
新竹縣新埔鎮廣興段624地號
1拍
不點交
待拍
4,500萬
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- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4,500萬
保證金：
900萬
總坪數：
3,270.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
3,270.3 坪
總現值：
1,513.5 萬
拍後增值：
-2,986.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段
624地號，面積 10,811 m2，持分 1/1，4,500 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本院於民國114年1月3日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地車輛無法到達， 依航照圖及目視所及均為雜木林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。拍定後依現況 點交，但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，拍定人 不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務 人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣土地屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定一般私法人不得承受應 買，但如符合同條例第34條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在 此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許 可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責 任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
8.
本件拍賣土地係依地政人員指界確認所在位罝並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，並 未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若 認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理，拍定後拍定人不 得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳 墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明， 占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意。
9.
土地所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
10.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 廣興段 624地號
10,811 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 4,500 萬元
= -2,986.5萬元
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