新北法院 113壯198872
新北市三重區中正北路71巷16號2樓
1拍
點交
待拍
1,840萬
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- 1 列管
- 2025/10/15 更新
拍賣日期：
2025/11/17 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,840萬
保證金：
368萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
67.6萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
529.3 萬
拍後增值：
-850.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 明志段
847地號，面積 146.2 m2，持分 296/1480，1,380 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區中正北路71巷16號2樓，建號 2242，持分 1/1，460 萬
2樓層：81.56合計：81.56 陽台4.79，雨遮3.64 (鋼筋混凝土造5層樓)
法院筆錄 (6)
2.
本件於114年3月11日至現場查封時按門鈴無人回應，由外觀之，建物有加裝鐵窗。經本院 囑請新北市政府警察局三重分局員警調查房屋現況，依房屋現況調查表顯示標的建物係債務人 及其家屬自行占有使用，經查訪未遇債務人，家屬表示無法配合查看屋況。
3.
依鑑定報告本件標的建物外觀未發現增建。
7.
本件標的建物部分係債務人及其家屬自行占有使用，拍定後點交。
8.
本件拍定後抵押權均塗銷。 六、依不動產鑑定報告書所載，經查詢公開資訊網站，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事，然因 本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無上情，應買人仍應 於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評 估房屋狀況以決定是否參與投標應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 明志段 847地號
146.2 m2 × (296/1480) × 181,000 元 - 1,380 萬元
= -850.7萬元
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