臺中金拍 114中金職土258
台中市太平區大興十一街29號3樓之2
3拍
部分點交
待拍
149.8萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
149.8萬
保證金：
30萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
11.6 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-105.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段
680地號，面積 260 m2，持分 1/16，137.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市太平區大興十一街29號3樓之2，建號 14，持分 1/1，12.2 萬
三層：36.51
合計：36.51 陽台1.69 (集合住宅、鋼筋混凝土造、4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 234萬，保證金 46.8萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 187.2萬，保證金 37.4萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據債權人陳報狀載:本件標的債務人或建物使用人均未在場，隔壁住戶稱建物為債務人及其家人居住使用，平時白天均無人在家，晚上才會有人回來，拍定後依現況點交，如有不能點交情事，法院得不點交。
2.
抵押權拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地編定使用種類：６８０地號為鄉村區乙種建築用地。
4.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
5.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 麗園段 680地號
260 m2 × (1/16) × 19,500 元 - 137.6 萬元
= -105.9萬元
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