臺中法院 114申144253四
台中市太平區大源十三街27號
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待拍
12,640萬
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- 2026/1/13 更新
拍賣日期：
2026/3/6 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
12,640萬
保證金：
3,792萬
總坪數：
354坪
坪單價：
35.7萬/坪
持分地坪：
317.9 坪
公告建坪：
354 坪
總現值：
2,290.6 萬
拍後增值：
-8,729.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
326.6 坪
附建坪：
27.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 太平區 大源段
414地號，面積 853.3 m2，持分 1/1，9,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 大源段
490-5地號，面積 1.1 m2，持分 1/1，20 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 太平區 大源段
490-6地號，面積 196.3 m2，持分 1/1，2,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (3)
1.
台中市太平區大源十三街27號，建號 801，持分 1/1，900 萬
一層：302.51二層：302.51突出物：18.64合計：623.66 陽台24.16 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造2層)
2.
台中市太平區大源十三街29號，建號 802，持分 1/1，700 萬
一層：155.69二層：155.69三層：121.24突出物：13.57合計：446.19 陽台25.46，平台36.70，花台4.51 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造3層)
3.
台中市太平區大源十三街27號，建號 930，持分 1/1，20 萬
一層：9.72合計：9.72
法院筆錄 (2)
4.
建物查封時頂樓及2樓牆壁有嚴重壁癌，據債權人表示為建物１出租予第三人伊甸社會福利基金會，租賃期間113年11月16日至115年11月15日止，應買人請自行查證，拍定後不點 交。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺中市 太平區 大源段 414地號
853.3 m2 × (1/1) × 21,800 元 - 9,000 萬元
= -7,139.7萬元
2.
臺中市 太平區 大源段 490-5地號
1.1 m2 × (1/1) × 21,800 元 - 20 萬元
= -17.5萬元
3.
臺中市 太平區 大源段 490-6地號
196.3 m2 × (1/1) × 21,800 元 - 2,000 萬元
= -1,572.1萬元
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