臺中金拍 114中金職土375
台中市太平區太平十八街78號4樓
3拍
點交
待拍
494.2萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
494.2萬
保證金：
148.2萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
28.1 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
-250 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 福平段
441-23地號，面積 212 m2，持分 2/20，306 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市太平區太平十八街78號4樓，建號 832，持分 1/1，188.2 萬
四層：86.87
合計：86.87 陽台5.96 (集合住宅、鋼筋混凝土造五層第四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 772萬，保證金 231.6萬，坪單價 27.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 617.6萬，保證金 185.2萬，坪單價 22萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
拍賣標的之建物據債權人代理人稱為舊式公寓，爬樓梯至太平１８街７８號４樓，經敲門並大聲呼喊均無人回應，鎖匠開鎖(經過１０分鐘)，鎖匠表示無法開啟，揭示查封公告於門首，債權人代理人表示，經檢視信箱均為債務人姓名之信件，該處應為債務人居住，拍賣標的依現況點交，惟如有無法點交之情事，即不得點交。嗣經臺中市政府太平分局警員查報，該屋為債務人占有。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 福平段 441-23地號
212 m2 × (2/20) × 26,400 元 - 306 萬元
= -250萬元
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