桃園金拍 114桃金職二143甲
桃園市楊梅區青山三街69號8樓
1拍
部分點交
待拍
844萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
844萬
保證金：
169萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
48.2 萬
拍後增值：
-373.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段
59地號，面積 1,543 m2，持分 166/10000，422 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市楊梅區青山三街69號8樓，建號 5597，持分 1/1，422 萬
八層：79.92
合計：79.92 陽台6.00，雨遮3.99 (8層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (10)
2.
據查封筆錄所載，５５９７建號建物為債務人及其家人自住使用，有停車位Ｂ２─６２號，無增建；債務人在現場表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡及嚴重漏水等情形。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
3.
本件拍定後依現況點交。惟因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交，請應買人注意。
4.
查封筆錄固記載５５９７建號建物為地下室Ｂ２─６２車位，因建物登記謄本均未有相關記載，故前揭停車位註記僅供參考，應買人自行向大樓管理委員會查詢，且拍定後不得以停車位有無為由請求撤銷其拍定或請求增減價金，請應買人注意。
8.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
9.
５９地號土地使用分區為楊梅都市計畫案住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
12.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
13.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
14.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 草湳坡段草湳坡小段 59地號
1,543 m2 × (166/10000) × 18,800 元 - 422 萬元
= -373.8萬元
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