桃園金拍 113桃金職二227三
桃園市復興區雙橋段90地號
1拍
不點交
待拍
31萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
322.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
322.3 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 復興區 雙橋段
90地號，面積 50 m2，持分 1/9，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 雙橋段
91地號，面積 3,504 m2，持分 1/9，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 復興區 雙橋段
92地號，面積 1,726 m2，持分 1/9，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
桃園市 復興區 雙橋段
93地號，面積 450 m2，持分 1/9，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
桃園市 復興區 雙橋段
94地號，面積 3,860 m2，持分 1/9，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (13)
2.
據查封筆錄所載，９０地號為雜林；９１地號部分道路、部分雜林，其上有一竹棚；９２地號、９３地號、９４地號皆為雜林。惟現在實際情形如何，應由應買人自行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
8.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：
9.
９３及９４地號均為「山坡地保育區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
10.
本件土地之使用分區為山坡地保育區，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
11.
本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
12.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定，原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限。是投標人應將相關身份證明文件放入投標單，否則投標無效。
13.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
14.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
15.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
16.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
17.
９１地號目前作為道路使用，是否有符合既成道路事實而構成公用地役關係，投標人應自行查
土地增值 (5)
1.
桃園市 復興區 雙橋段 90地號
50 m2 × (1/9) × 210 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
2.
桃園市 復興區 雙橋段 91地號
3,504 m2 × (1/9) × 210 元 - 11 萬元
= -2.8萬元
3.
桃園市 復興區 雙橋段 92地號
1,726 m2 × (1/9) × 210 元 - 5 萬元
= -1萬元
4.
桃園市 復興區 雙橋段 93地號
450 m2 × (1/9) × 210 元 - 2 萬元
= -1萬元
5.
桃園市 復興區 雙橋段 94地號
3,860 m2 × (1/9) × 210 元 - 12 萬元
= -3萬元
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