臺北金拍 114北金職九84
台北市萬華區隆昌街7號
1拍
不點交
待拍
2,360萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,360萬
保證金：
472萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
39.8萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
59.3 坪
總現值：
975 萬
拍後增值：
-1,320 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
59.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 漢中段一小段
433地號，面積 41 m2，持分 1/1，2,295 萬
(第四種商業區。 )
建物 (2)
1.
台北市萬華區隆昌街7號，建號 757，持分 1/1，50 萬
一層：36.26
二層：39.17
三層：39.17
四層：39.17
合計：153.77 (4層樓加強磚造)
2.
台北市萬華區隆昌街7號未登記部分，建號 4057，持分 1/1，15 萬
第四層頂層未登記部分：
42.39
合計：42.39
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的，現出租與周⊙順作店面營業使用，訂有經公證之書面租賃契約，無配附停車位，租賃期間自１０８年４月１日至１１８年３月３１日止，租金為每月３０，０００元，故拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的於查封時經詢在場承租人，就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
拍賣之４０５７建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處１１３年１２月２４日北市都建查字第１１３６２０１２８１號函，建物為垂直增建違章建築屬既存違建，影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 漢中段一小段 433地號
41 m2 × (1/1) × 237,805 元 - 2,295 萬元
= -1,320萬元
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