桃園法院 113天138521
桃園市復興區華興段3132地號
1拍
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待拍
316萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
316萬
保證金：
63.2萬
總坪數：
2,395.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,395.8 坪
總現值：
182.2 萬
拍後增值：
-133.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 華興段
3132地號，面積 2,310 m2，持分 1/1，56 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3155地號，面積 5,610 m2，持分 1/1，260 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣土地查封時經會同地政指界，第3132地號土地未臨道路，現為斜坡、 雜林地；第3155地號土地有產業道路相通，為斜坡草地，且據債權人陳報經債 務人種植作物。本件拍賣土地拍定後依現況點交。
6.
本件第3155地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。 六、拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 華興段 3132地號
2,310 m2 × (1/1) × 230 元 - 56 萬元
= -2.9萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3155地號
5,610 m2 × (1/1) × 230 元 - 260 萬元
= -131萬元
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