桃園法院 113天138521
桃園市復興區華興段3132地號
特拍
點交
待拍
182.2萬
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- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/6/3 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
182.2萬
保證金：
36.5萬
總坪數：
2,395.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,395.8 坪
總現值：
182.2 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 華興段
3132地號，面積 2,310 m2，持分 1/1，32.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3155地號，面積 5,610 m2，持分 1/1，149.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 316萬，保證金 63.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 252.8萬，保證金 50.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 202.3萬，保證金 40.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/2/2~2026/5/1，總底價 202.3萬，保證金 40.5萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/4/17，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時經會同地政指界，第3132地號土地未臨道路，現為斜坡、 雜林地；第3155地號土地有產業道路相通，為斜坡草地，且據債權人陳報經債 務人種植作物。本件拍賣土地拍定後依現況點交。
2.
本件第3155地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
3.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一 併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。 六、拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制 規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原 因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，拍定 後不得以此緣由請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 華興段 3132地號
2,310 m2 × (1/1) × 230 元 - 32.4 萬元
= 20.7萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3155地號
5,610 m2 × (1/1) × 230 元 - 149.8 萬元
= -20.8萬元
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