彰化法院 114戊10619丙
彰化縣竹塘鄉長春路24號
1拍
不點交
待拍
108.8萬
- 12 點閱
- 0 列管
- 2025/10/25 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
64.5 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
59.7 萬
拍後增值：
-45.3 萬
主建坪：
7.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段
821地號，面積 1,062 m2，持分 44/219，105 萬
建物 (1)
1.
彰化縣竹塘鄉長春路24號，建號 279，持分 1/4，3.8 萬
地面層：98.67合計：98.67 (1層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員所指界，拍賣土地上有三合院、平房及其門口庭或庭院。拍賣279建號建物為坐落拍 賣土地南邊之部分平房，拍賣土地上除279建物建物坐落外，其餘部分土地範圍上之建物均非拍 賣標的。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有不動產之應有部 分，拍定後不點交。
3.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額)。
6.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、279建號建物未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，亦 不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過 法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。又該未登記建 物係因債權人指封，並依房屋稅籍外觀資料形式認列為拍賣標的，不代表其實體權利義務關 係，請應買人自行評估注意。
7.
共有人有依本拍賣條件一併行使優先承買權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人 一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權 時，其中一筆標的行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
8.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就土地有優先承買 權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得 依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
本標與他標同次拍賣，按標別依序開標，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債權利息 及其他費用時，他標縱達底價，不予拍定，縱經拍定，本院亦得撤銷之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 長安段 821地號
1,062 m2 × (44/219) × 2,800 元 - 105 萬元
= -45.3萬元
以上資料由司法院彰化縣竹塘鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
