橋頭金拍 114橋金職卯355二
高雄市路竹區華山段867地號
1拍
不點交
待拍
115萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
71.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
71.5 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-72.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 路竹區 華山段
867地號，面積 825.4 m2，持分 8594/30000，115 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年５月８日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，８６７地號為道路。復據債權人於民國１１４年６月１０日具狀陳報，８６７地號目前為空地，無人使用。又據鑑價報告所載，８６７地號土地屬一般農業區農牧用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 路竹區 華山段 867地號
825.4 m2 × (8594/30000) × 1,800 元 - 115 萬元
= -72.4萬元
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