臺北法院 113宇46855
新北市深坑區文山段540地號
2拍
不點交
待拍
272萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
272萬
保證金：
55萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
9.7萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
184.7 萬
拍後增值：
-87.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 文山段
540地號，面積 2,321 m2，持分 1/25，272 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/18，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
依地政人員現場指界稱依地籍圖所示，拍賣標的540地號土地上坐落有門牌 號碼為新北市深坑區阿柔洋
2.
35-
3.
39-1號建物及其他無門牌號碼之建 物；系爭拍賣土地之範圍自35-1號建物左側之鐵皮屋起，向右為編號54008號電 線桿，往前為35號三合院建物，其右側無牆有矮樹盆栽、門前水泥舖地；及三 合院右側之門牌號碼
4.
39號建物，與往前之39-1號建物，其範圍包含右側牆 壁延伸至39-1建物後方之儲藏室前方之二分之一土地。上開建物占有土地之使 用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，其土地使用分區 為都市計畫內之農業區。
5.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明文件。
6.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，請投標人注意。
7.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 文山段 540地號
2,321 m2 × (1/25) × 19,900 元 - 272 萬元
= -87.3萬元
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