臺中法院 111亥112794
台中市東區進德路30號
1拍
部分點交
待拍
1,268.3萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/19 週五 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
1,268.3萬
保證金：
380.5萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
424.6 萬
拍後增值：
-608.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
34.7 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 東勢子段
103-1地號，面積 482 m2，持分 1424/8280，1,033.4 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市東區進德路30號，建號 5932，持分 1/1，172.2 萬
1層：36.522層：41.58合計：78.1
2.
台中市東區trial-進德路32巷1號，建號 5931，持分 1/1，62.7 萬
1層：36.77合計：36.77
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員所指界，編號１土地部分有建物，部分為道路使用。建物
3.
2坐落於編號1土地上， 不動產於查封時，債務人在場稱建物
4.
2為自住使用，有漏水、壁癌等情形，10幾年前曾發生 火災。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任。本 件拍定後點交，但如有依法不能點交之情形，本院得不點交。
8.
土地之編定使用種類為東區都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得 以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院 拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
10.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地及建物訂為合併拍賣，共有人如欲主 張優先承買權，即應依拍賣條件連同全部土地及建物一併買受。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 東勢子段 103-1地號
482 m2 × (1424/8280) × 51,216 元 - 1,033.4 萬元
= -608.9萬元
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