彰化法院 114己60533
彰化縣田中鎮大社段195地號
2拍
不點交
待拍
64萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
56.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
56.5 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
10.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 大社段
195地號，面積 1,493 m2，持分 5/40，64 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地為雜林地，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍定 後不點交。
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。
3.
如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成 時，按原有持分比例共同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無 優先承買權。
4.
如拍賣標的於拍定前另經分割共有物判決確定，則拍賣程序不符民法第759 條規定，本院將依法撤銷拍定，重為拍賣。 六、土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時， 其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共 有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕 證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共 有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即 無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 大社段 195地號
1,493 m2 × (5/40) × 4,000 元 - 64 萬元
= 10.7萬元
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