臺北金拍 114北金職一101
台北市萬華區漢口街2段54號6樓之8
3拍
不點交
待拍
1,383.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,383.7萬
保證金：
276.8萬
總坪數：
39.4坪
坪單價：
35.1萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
39.4 坪
總現值：
1,188.4 萬
拍後增值：
81.2 萬
使用分區/類別：
第四種商業區。
主建坪：
39.4 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段
552地號，面積 2,198 m2，持分 19849/2382600，1,107.2 萬
(第四種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區漢口街2段54號6樓之8，建號 652，持分 1/1，276.5 萬
6層：130.32
合計：130.32 (10層樓鋼筋混泥土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/26，總底價 2,162萬，保證金 432.4萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,729.6萬，保證金 346萬，坪單價 43.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的位於６０１號房旁消防栓之牆角延伸至６２２房間旁之牆面，至６０６號房門對牆面其左側範圍；其中包含
2.
６０５及６０６號房間及房前走廊之範圍，部分占用
3.
６２１及６２２之房間。土地使用分區為第四種商業區。
4.
本件拍賣標的與其他建物，據第三人摩莎曼拉國際時尚藝術股份有限公司於法院１０８年度司執字第８３２６３號案件卷內陳報稱，現與其他建物共同出租與其使用，租賃期間自１０８年５月１日至１１８年４月３０日止，租金總計為每月８０００００(含其他建物之總計)。
5.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年２月２９日北市消調字第１１３３００９８３６號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；前經行政院原子能委員會１０９年７月２１日會輻射字第１０９０００８１３３號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局１１３年２月２９日北市警萬分刑字第１１３３０１５３７５號函覆，經訪查大樓總幹事不清楚是否有非自然死亡情事；經臺北市政府建築管理工程處１１３年３月４日北市都建使字第１１３６０９７０８９號函覆，非該列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關證明文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
因本件拍賣建號建物，打通使用無法特定，且訂有租賃契約，故拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 福星段二小段 552地號
2,198 m2 × (19849/2382600) × 649,029 元 - 1,107.2 萬元
= 81.2萬元
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