彰化法院 114乾25743
彰化縣田中鎮興工路442之1號
特拍
部分點交
待拍
645.1萬
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- 1 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
645.1萬
保證金：
129萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
43.9 坪
公告建坪：
60.4 坪
總現值：
232.8 萬
拍後增值：
-356 萬
主建坪：
60.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 中德段
1858地號，面積 75 m2，持分 1/1，307.2 萬
2.
彰化縣 田中鎮 中德段
1859地號，面積 70 m2，持分 1/1，281.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮興工路442之1號，建號 737，持分 1/1，35.8 萬
一層：40.8二層：55.43騎樓：14.88合計：111.11 (住商用，鋼筋混凝土造，2層)
2.
彰化縣田中鎮興工路442之1號，建號 1090，持分 1/1，20.5 萬
一層：27.41二層：2.93三層：58.35合計：88.69
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/10，總底價 1,260萬，保證金 252萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 1,008萬，保證金 201.6萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 806.4萬，保證金 161.3萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
應買，2026/1/28~2026/4/27，總底價 806.4萬，保證金 161.3萬，坪單價 13.3萬/坪，停拍
停拍，2026/2/24，停拍
法院筆錄 (10)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號
2.
2土地部分有編號
3.
2建物坐 落，部分空地。據債務人稱，前開建物部分有壁癌情形，現由債務人使用。編號
4.
2建物拍定 後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
6.
土地之編定使用種類為田中都市計畫區，編號1土地住宅區（土地開發限制建蔽/容積％：6 0/
7.
，編號2土地倉庫區（土地開發限制建蔽/容積％：60/
8.
，有關土地位置、地號或都 市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記滿此編號 建物並有部分占用編號2土地。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除 之風險。
10.
拍賣之土地依登記謄本記載，內有部分法定空地，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田中鎮 中德段 1858地號
75 m2 × (1/1) × 20,400 元 - 307.2 萬元
= -154.2萬元
2.
彰化縣 田中鎮 中德段 1859地號
70 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 281.6 萬元
= -201.8萬元
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