新北法院 114新120265
新北市中和區復興路268號12樓之6
2拍
不點交
待拍
435萬
- 209 點閱
- 2 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/3/9 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
435萬
保證金：
87萬
總坪數：
8.3坪
坪單價：
52.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
8.3 坪
總現值：
59.5 萬
拍後增值：
-252.5 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
8.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 復興段
873地號，面積 1,493.3 m2，持分 531/300000，312 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
新北市中和區復興路268號12樓之6，建號 3437，持分 1/1，120 萬
12層：21.24陽台：3.16合計：24.4
2.
新北市中和區復興路268號12樓之6(未辦保存登記部分之待8/26測量建號)，建號 04973，持分 1/1，3 萬
12層：3.01合計：3.01
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/8，總底價 543萬，保證金 109萬，坪單價 65.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/12，總底價 435萬，保證金 87萬，坪單價 52.5萬/坪，停拍
停拍，2026/1/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的建物部分，經債務人張林敏卿陳報出租予第三人黃O慧占有使用中，租期自113年7 月23日起自115年7月23日止，每月租金9000元，押租金18000元。
2.
本件拍賣標的建物部分，出租第三人占有使用，拍定後不點交。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍 定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 復興段 873地號
1,493.3 m2 × (531/300000) × 224,995 元 - 312 萬元
= -252.5萬元
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