桃園法院 113七143983
桃園市平鎮區東北段833-2地號
應買
部分點交
待拍
520.4萬
- 140 點閱
- 1 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
520.4萬
保證金：
104.1萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
280.3 萬
拍後增值：
-240.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 東北段
833-2地號，面積 89.5 m2，持分 1/1，520.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/16，總底價 813萬，保證金 162.6萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 650.4萬，保證金 130.1萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 520.4萬，保證金 104.1萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的於114年3月3日經地政人員指界，833-2地號土地位於東光路201巷 11號後方，四周被圍牆包圍，無法入內。債權人陳報現況為雜草空地，四周有 水泥圍牆包圍。
2.
本件如無人使用之雜林地屬實，則拍定後依現況點交；如果不實，現仍有 第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查 明使用情形。
3.
上開不動產1宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：5,204,000元，若有多數人表示願意應買時，以 應買之意思表示最早到達法院者為優先，如不能分辨先後順序時，以抽籤之方 式決之。
5.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
6.
本件土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)住宅區， 請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變 更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、依桃園市政府建築管理處114年7月16日桃建照字第1140055768號函，833-2 地號領有
7.
桃縣工建使字第01657號使用執照，仍受套繪管制，請應買人參 考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
8.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。
9.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 東北段 833-2地號
89.5 m2 × (1/1) × 31,300 元 - 520.4 萬元
= -240.1萬元
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