彰化金拍 114彰金職日162
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號
應買
不點交
待拍
90.4萬
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- 1 列管
- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/2/6 ~ 2026/05/05
案件種類：
店面
總底價：
90.4萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
13.1 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
-10.9 萬
主建坪：
6.4 坪
增建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段
764地號，面積 97 m2，持分 1/4，76.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號，建號 76，持分 1/4，7.1 萬
地面層：37.99
二樓層：38.39
騎樓：8.24
合計：84.62 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號，建號 1058，持分 1/4，7.1 萬
第一層：34.94
第二層：41.54
屋頂突出物：9.48
合計：85.96 陽台2.06平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 141萬，保證金 28.2萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 112.8萬，保證金 22.6萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界，７６４地號土地有拍賣建物坐落，有增建（即暫編１０５８建號）。據債務人在場稱，建物現由共有人占有使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。且土地及建物是拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
土地編定使用種類：７６４地號土地為都市計畫住宅區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
１０５８建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
土地及建物共有人均有依本拍賣條件全部履行之優先承買權，惟拍定人如不同意，共有人僅得就其全部共有之土地或建物一併行使優先承買權。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、土地尚欠繳書狀費，繳清後發狀，此部分應由拍定人自理。
6.
應買價額合計新台幣：玖拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段 764地號
97 m2 × (1/4) × 26,942 元 - 76.2 萬元
= -10.9萬元
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