新竹法院 113曾61775乙
新竹市中華段234地號
特拍
不點交
待拍
57.4萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
57.4萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
7.9萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
135.9 萬
拍後增值：
78.5 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 中華段
234地號，面積 962 m2，持分 1/40，57.4 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 71.7萬，保證金 14.3萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 71.7萬，保證金 14.3萬，坪單價 9.9萬/坪，停拍
停拍，2026/5/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為新竹市經國路1段315巷及 同巷10弄、12弄巷道之一部。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人 間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳登記費178元，書狀費80 元，繳清後發狀」。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
土地增值 (1)
1.
新竹市 中華段 234地號
962 m2 × (1/40) × 56,500 元 - 57.4 萬元
= 78.5萬元
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