基隆法院 114助恭881
新北市金山區西勢湖18之3號2樓
應買
不點交
待拍
36.2萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/5 ~ 2026/06/04
案件種類：
大樓
總底價：
36.2萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
1,231.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號2樓，建號 36，持分 1/6174，36.2 萬
二層：599.76合計：599.76 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/30，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1,701.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/27，總底價 42.5萬，保證金 8.5萬，坪單價 1,446.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/24，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 1,231.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年9月24日至現場履勘，債務人不在場，據金寶山管理中心人員當場指稱：「債 務人所有塔位，位於『懷孝樓（二樓）』、塔位編號『二西7637號』之金寶塔塔位（即懷孝樓 西側7排6層37號），目前由債務人之母骨灰使用中。」等語。 依據民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的係屬新北市金山區金寶山金寶塔，標的 位於二樓懷孝樓、編號『二西7637』，現有第三人骨灰罈使用中。」等語。 本件係拍賣不動產（靈骨塔）應有部分。惟該靈骨塔係一建物，於其中再行分割成多數空間， 約定由特定之（應有部分）所有人占用特定部分（特定空間）。★拍定後，拍定人是否即得使 用系封標的？如何（持何等文件）辦理過戶？是否應先繳納相關費用（例如：過戶費）或補足 契約價金予金寶山事業集團或其他管理人始得使用？又後續是否應按（定）期繳納管理費或其 他費用？以上各項均不明，應買人於投標前應自行向金寶山事業集團或塔位管理人（機構）查 明。拍定後，倘有使用權上相關爭議，均由拍定人自理。★ 本件（依據土地登記謄本）係拍賣債務人對系封金山區中角段西勢湖小段36建號建物之應有部 分。至上揭（由金寶山管理人員所指）『二西7637號』之金寶塔塔位，係依據金寶山建管部管 理課職員所述，債務人基於其對共有建物上開應有部分，對該共有建物特定部分有權占有管理 使用。惟債務人就上揭塔位是否確有占有使用權，應買人於應買前，應自行先向金寶山事業集 團或塔位管理人（機構）查明。 本件僅拍賣36建號應有部分。系封建物占用金山區中角段西勢湖小段276-
2.
276-8地號土地， 該二筆土地均非債務人所有，亦非本件拍賣標的。系封建物占用該二筆土地之權源均不明，拍 定後，系封建物與該二筆土地間占有使用收益法律關係，由拍定人自理。拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗公告應買。
4.
應買價額合計新台幣：362,000元。
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