宜蘭法院 114子10458己
宜蘭縣五結鄉利工三路5號
1拍
點交
待拍
33,873萬
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- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
33,873萬
保證金：
6,774.6萬
總坪數：
1,666.2坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
4,366.1 坪
公告建坪：
1,666.2 坪
總現值：
15,010.7 萬
拍後增值：
-11,193.3 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,557.3 坪
附建坪：
109 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-26地號，面積 1,024.3 m2，持分 1/1，1,860 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-27地號，面積 1,027.8 m2，持分 1/1，1,866 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-28地號，面積 1,024.2 m2，持分 1/1，1,859 萬
(工業區 丁種建築用地)
4.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-29地號，面積 1,031.2 m2，持分 1/1，1,872 萬
(工業區 丁種建築用地)
5.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-30地號，面積 1,024 m2，持分 1/1，1,859 萬
(工業區 丁種建築用地)
6.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-31地號，面積 1,034.6 m2，持分 1/1，1,878 萬
(工業區 丁種建築用地)
7.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-32地號，面積 1,023.9 m2，持分 1/1，1,859 萬
(工業區 丁種建築用地)
8.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-33地號，面積 1,038 m2，持分 1/1，1,885 萬
(工業區 丁種建築用地)
9.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-34地號，面積 1,023.8 m2，持分 1/1，1,859 萬
(工業區 丁種建築用地)
10.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-35地號，面積 1,041.4 m2，持分 1/1，1,891 萬
(工業區 丁種建築用地)
11.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-36地號，面積 1,023.6 m2，持分 1/1，1,858 萬
(工業區 丁種建築用地)
12.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-37地號，面積 1,044.9 m2，持分 1/1，1,897 萬
(工業區 丁種建築用地)
13.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-38地號，面積 1,023.5 m2，持分 1/1，1,858 萬
(工業區 丁種建築用地)
14.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-39地號，面積 1,048.3 m2，持分 1/1，1,903 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (6)
1.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 265，持分 1/1，133 萬
一層：128.76合計：128.76 (警衛室、一層鋼鐵(骨)造有牆)
2.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 266，持分 1/1，7,340 萬
一層：2404.45二層：2340.58合計：4745.03 屋頂突出物215.89 (工廠、2層鋼鐵(骨)造有牆)
3.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 暫編963，持分 1/1，57 萬
二層：0合計：0.0 一層雨遮38.10、屋突雨遮96.01 (2層)
4.
宜蘭縣五結鄉(空白)，建號 暫編964，持分 1/1，64 萬
一層：160.98合計：160.98 (1層鐵皮屋)
5.
宜蘭縣五結鄉(空白)，建號 暫編965，持分 1/1，65 萬
一層：113.28合計：113.28 (1層磚牆鐵皮頂)
6.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 暫編962，持分 1/1，10 萬
一層：0合計：0.0 一層雨遮10.20 (1層)
法院筆錄 (4)
2.
本件查封物應分甲至己標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地上坐落債務人經營之公司廠房、儲藏室、停車 場、草地、警衛室、花圃、空地、車道、增建鐵皮水泥牆瓦斯氣槽等，265建號建物為警衛室， 266建號建物為廠房，屋內中庭挑高有漏水之情形，於拍定後點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標
土地增值 (14)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-26地號
1,024.3 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,860 萬元
= -794.7萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-27地號
1,027.8 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,866 萬元
= -797.1萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-28地號
1,024.2 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,859 萬元
= -793.9萬元
4.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-29地號
1,031.2 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,872 萬元
= -799.5萬元
5.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-30地號
1,024 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,859 萬元
= -794萬元
6.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-31地號
1,034.6 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,878 萬元
= -802萬元
7.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-32地號
1,023.9 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,859 萬元
= -794.2萬元
8.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-33地號
1,038 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,885 萬元
= -805.4萬元
9.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-34地號
1,023.8 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,859 萬元
= -794.3萬元
10.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-35地號
1,041.4 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,891 萬元
= -807.9萬元
11.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-36地號
1,023.6 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,858 萬元
= -793.4萬元
12.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-37地號
1,044.9 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,897 萬元
= -810.3萬元
13.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-38地號
1,023.5 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,858 萬元
= -793.6萬元
14.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-39地號
1,048.3 m2 × (1/1) × 10,400 元 - 1,903 萬元
= -812.8萬元
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