宜蘭法院 114子10458己
宜蘭縣五結鄉利工三路5號
應買
點交
待拍
27,437.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
透天
總底價：
27,437.8萬
保證金：
5,487.6萬
總坪數：
1,666.2坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
4,366.1 坪
公告建坪：
1,666.2 坪
總現值：
15,732.3 萬
拍後增值：
-5,493.4 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
1,557.3 坪
附建坪：
109 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-26地號，面積 1,024.3 m2，持分 1/1，1,506.6 萬
(工業區 丁種建築用地)
2.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-27地號，面積 1,027.8 m2，持分 1/1，1,511.5 萬
(工業區 丁種建築用地)
3.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-28地號，面積 1,024.2 m2，持分 1/1，1,505.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
4.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-29地號，面積 1,031.2 m2，持分 1/1，1,516.4 萬
(工業區 丁種建築用地)
5.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-30地號，面積 1,024 m2，持分 1/1，1,505.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
6.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-31地號，面積 1,034.6 m2，持分 1/1，1,521.2 萬
(工業區 丁種建築用地)
7.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-32地號，面積 1,023.9 m2，持分 1/1，1,505.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
8.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-33地號，面積 1,038 m2，持分 1/1，1,526.9 萬
(工業區 丁種建築用地)
9.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-34地號，面積 1,023.8 m2，持分 1/1，1,505.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
10.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-35地號，面積 1,041.4 m2，持分 1/1，1,531.8 萬
(工業區 丁種建築用地)
11.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-36地號，面積 1,023.6 m2，持分 1/1，1,505 萬
(工業區 丁種建築用地)
12.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-37地號，面積 1,044.9 m2，持分 1/1，1,536.6 萬
(工業區 丁種建築用地)
13.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-38地號，面積 1,023.5 m2，持分 1/1，1,505 萬
(工業區 丁種建築用地)
14.
宜蘭縣 五結鄉 利工段
186-39地號，面積 1,048.3 m2，持分 1/1，1,541.5 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (6)
1.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 265，持分 1/1，107.8 萬
一層：128.76合計：128.76 (警衛室、一層鋼鐵(骨)造有牆)
2.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 266，持分 1/1，5,945.4 萬
一層：2404.45二層：2340.58合計：4745.03 屋頂突出物215.89 (工廠、2層鋼鐵(骨)造有牆)
3.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 暫編963，持分 1/1，46.2 萬
二層：0合計：0.0 一層雨遮38.10、屋突雨遮96.01 (2層)
4.
宜蘭縣五結鄉(空白)，建號 暫編964，持分 1/1，51.9 萬
一層：160.98合計：160.98 (1層鐵皮屋)
5.
宜蘭縣五結鄉(空白)，建號 暫編965，持分 1/1，52.7 萬
一層：113.28合計：113.28 (1層磚牆鐵皮頂)
6.
宜蘭縣五結鄉利工三路5號，建號 暫編962，持分 1/1，8.1 萬
一層：0合計：0.0 一層雨遮10.20 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 33,873萬，保證金 6,774.6萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 30,485.7萬，保證金 6,097.2萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 27,437.8萬，保證金 5,487.6萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲至己標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到 底價，以出價最先者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地上坐落債務人經營之公司廠房、儲藏室、停車場、草地、警衛室、花圃、空地、車道、增建鐵皮水泥牆瓦斯氣槽等，265建號建物為警衛 室，266建號建物為廠房，屋內中庭挑高有漏水之情形，於拍定後點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於 開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
本標之土地編定為工業區、丁種建築用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍 應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。六、本標內暫編
6.
965號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產， 拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價 金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除 之危險。部分為雨遮、部分為附屬建物，無獨立經濟價值，為抵押權效力所及。
土地增值 (14)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-26地號
1,024.3 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,506.6 萬元
= -390.1萬元
2.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-27地號
1,027.8 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,511.5 萬元
= -391.3萬元
3.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-28地號
1,024.2 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505.8 萬元
= -389.4萬元
4.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-29地號
1,031.2 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,516.4 萬元
= -392.4萬元
5.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-30地號
1,024 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505.8 萬元
= -389.6萬元
6.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-31地號
1,034.6 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,521.2 萬元
= -393.5萬元
7.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-32地號
1,023.9 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505.8 萬元
= -389.8萬元
8.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-33地號
1,038 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,526.9 萬元
= -395.4萬元
9.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-34地號
1,023.8 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505.8 萬元
= -389.9萬元
10.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-35地號
1,041.4 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,531.8 萬元
= -396.6萬元
11.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-36地號
1,023.6 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505 萬元
= -389.3萬元
12.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-37地號
1,044.9 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,536.6 萬元
= -397.7萬元
13.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-38地號
1,023.5 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,505 萬元
= -389.4萬元
14.
宜蘭縣 五結鄉 利工段 186-39地號
1,048.3 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 1,541.5 萬元
= -398.9萬元
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