屏東法院 114丁42599
屏東縣東港鎮新義段36-2地號
1拍
不點交
待拍
62萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
62萬
保證金：
12.4萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-44 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 新義段
36-2地號，面積 589.6 m2，持分 1/96，50 萬
2.
屏東縣 東港鎮 新義段
36-81地號，面積 65.2 m2，持分 1/96，6 萬
3.
屏東縣 東港鎮 新義段
36-82地號，面積 65.4 m2，持分 1/96，6 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件土地均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的現均作為巷道使用。
7.
本件土地使用分區係屬東港都市計畫（63.06.
8.
之住宅區，其使用上有 無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理， 並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告 變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明 最新狀況為何。
9.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併 拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先 承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優 先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有 人注意。 六、限制登記事項記載：「本件經105年11月30日收件屏東跨字第2080號預告登 記，請求權人：李孟馨，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人： 杜樹德，限制範圍：32分之1，預告登記時間：105年12月2日」，嗣如經本院拍 定，依土地法第79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗 銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 新義段 36-2地號
589.6 m2 × (1/96) × 24,000 元 - 50 萬元
= -35.3萬元
2.
屏東縣 東港鎮 新義段 36-81地號
65.2 m2 × (1/96) × 24,000 元 - 6 萬元
= -4.4萬元
3.
屏東縣 東港鎮 新義段 36-82地號
65.4 m2 × (1/96) × 24,000 元 - 6 萬元
= -4.4萬元
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